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一周数据速览

过去一周，嘉兴土地市场3宗涉宅用地成功出让，成交总金额约7.7亿元。与此同时，上海、杭州两地同日上演土拍：上海5宗宅地收金125.72亿元，杭州5宗涉宅用地收金51.25亿元。土地端的温度，仍在向核心城市聚拢。

板块动向

高新区秀湖西有新面孔亮相。嘉创置业地块案名公示——凤起云庄，规划24幢、276户。回溯地块来源：2025年11月28日，嘉兴嘉创置业以总价2.25亿元摘得，楼面价约6262元/㎡，容积率1.15-1.35。低密、小体量、纯住宅，这三组词放在一起，指向的是相对克制的改善型定位。

双溪湖板块同样有新项目浮出水面。嘉城置地联合体地块案名公示——嘉宸澜序，建面约240-450㎡。作为嘉兴市本级新规首个“抬板住区”，项目采用西低东高的高低配布局：西侧多层低层联排，东侧7栋高层，整体定位偏向高端改善。

城市配套

姚家荡高中正式开建，桩基工程已启动。规划60个班级，可容纳学生3000人、教职工200人，总用地面积约147亩，绿地率30.68%。预计2028年完成竣工验收。一所高标准中学的落地，对周边居住组团的长线价值，是缓慢但扎实的托举。

交通层面，320国道湘家荡段星桥路互通跨线桥开放通行，南湖往返嘉善单程可节省10至15分钟。乍嘉苏高速改扩建也迎来新节点，秀洲互通首件盖梁浇筑完成，全线按双向八车道设计，总长25.24公里。

政策窗口

王江泾镇推出阶段性购房补贴：2026年7月1日至10月31日，前200名购买新建商品住房的购房人，按面积分段补贴——140平方米及以下补3万元，140至190平方米补5万元，190平方米以上补8万元。首套新建商品住房额外再加1万元，且可与秀洲区补贴、房票政策叠加使用。这是一张有时间刻度与名额上限的优惠券，适合有明确目标板块的购房者仔细算账。

嘉兴南湖机场航线继续加密。嘉兴至太原首航定于7月16日，嘉兴至成都、重庆分别新增第二条航线，均在7月10日首航。

视野放大

天津推出新政：购预售商品房可提取住房公积金支付首付款，纯首套房还可同时提取双方父母公积金。贵州则启动省级购房消费券活动，总额3亿元，按合同总价1.5%发放，单套最高不超过1.5万元，遵循“先到先得、用完即止”。两地政策方向不同，但都在降低入市门槛上做文章。

收尾的话

一份周报背后，是土地成交的博弈、案名公示释放的供应信号、补贴政策的时间窗口，以及学校与路网这些长周期变量的悄然推进。信息本身是公开的，但把这些碎片拼成一幅相对完整的图景，需要持续扎根一个城市的耐心。一位熟悉板块肌理的经纪人，未必能替你预判涨跌，但能在你面对庞杂信息时，帮你把噪音调低、把脉络看清。

来源:嘉兴市房地产业协会

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