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9月伊始，嘉兴城市建设接连迎来关键动态。嘉兴市自然资源和规划局发布《嘉兴市中心城区1-58单元控制性详细规划局部修改公告》，科技城板块内一宗地块用地性质迎来调整——原规划的中小学用地拟变更为一类工业用地，目前公告处于公示期（2026年9月3日-2026年10月2日），最终方案以官方正式批复为准。

———— 调整详情 ————

本次调整地块编号为0105802031，位于科技城1-58单元范围内，东至王庙塘、南至科技大道、西至兴业路、北至汇港路，用地面积54477平方米（约5.45公顷）。调整前为中小学用地（A33），容积率0.6-1.2，建筑密度上限30%，绿地率下限30%，建筑限高24米；调整后为一类工业用地（M1），容积率1.2-3.5，建筑密度上限60%，绿地率下限15%，建筑限高60米，企业准入需满足生态环境部门相关要求。

此番调整也是城市公共资源适配人口发展趋势的优化举措。近年来适龄入学人口增长放缓，区域教育资源供给从"紧张预留"转向"总量充足"，将富余的教育用地调整为产业用地，既可避免土地资源闲置，也为科技城产业发展释放空间，推动公共资源配置从"超前预留"向"精准匹配"转型。

———— 现有学区资源摸底 ————

目前，科技城板块已形成了较为成熟的教育配套体系。根据2026年南湖区学区划分方案，区域内已有多所优质学校稳定办学：嘉兴市实验小学科技城校区（东至高白夫港、西至三环东路、北至广益路、南至由拳路）覆盖亚欧社区东方都市、御上江南、宏润花园等小区；嘉兴市实验小学亚欧校区覆盖天骄花苑、上郡、风雅熹园、花溪地、锦麟澜湾、四季华庭、汇德里、玖樾庄等小区；清华附中嘉兴实验学校（小学+初中）招收四季花园、明德里、嘉潮府、云境园、云缦世家、复兴苑一期、水木槜园、书香湖畔等小区适龄儿童。现行的学区划分格局暂未因本次调整而变动。

———— 教师节走访释放信号 ————

9月10日是第42个教师节。9月9日，南湖区委书记顾秋莉专程赴嘉兴市实验小学科技城校区、清华附中嘉兴学校（小初部）走访慰问，实地察看校园环境，详细了解学校办学发展和教育教学开展情况。顾秋莉强调，要始终把教育摆在优先发展的位置，持续改善办学环境，进一步擦亮"学在南湖"金名片。这一走访也传递出区域对现有教育资源品质的持续重视。

———— 槜李湖板块新住宅项目同步推进 ————

与此同时，科技城槜李湖板块也有新动态。嘉兴市公共资源交易网发布嘉科·景明府房地产开发项目中标结果，中嘉建设集团有限公司以31533.07万元的报价中标，项目正式进入实质建设阶段。该项目位于南湖区大桥镇科技城槜李湖板块，建设用地面积35448平方米，总建筑面积约73574平方米，整体规划约238户，由2幢多层住宅、11幢高层住宅及配套用房组成。该地块于2025年10月成交，楼面价6685元/㎡，由嘉兴市科投置业有限公司摘得。项目周边临近浙江清华长三角研究院、槜李湖公园以及清华附中嘉兴学校，区域路网成熟，居住氛围日渐完善。

———— 秀湖体育配套加速 ————

秀洲区秀湖板块同步公示了两座体育场馆的建设工程规划许可，均属于"长三角一体化鸿雁领航创新提升项目——体育运动工程"。室内网球场所位于火炬路北侧、雁泾港路西侧，建筑面积6915.50平方米；健身综合场所位于雁泾港路北侧、雁泾港南侧，建筑面积9395.84平方米。两场馆计划2026年开工、2028年竣工，将与已升级的秀湖网球中心共同形成秀湖"运动生态群落"，进一步提升板块宜居品质。

在规划调整与配套升级交织的信息环境中，科技城板块的真实面貌需要多维度的梳理。一位深耕该板块的经纪人，不仅能帮你厘清学区划分的边界与变动趋势，更能从规划公示中读出板块发展的实质节奏，在繁杂的信息中为你锁定真正适配的居住选择。