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今年开年，海盐城南就迎来了土拍的热血开局！

特别是3月30日鸿翔中金地块，以实际楼面价约1.3万元/㎡创下海盐地价新高，4月秦山房产立即跟进，又在海盐掀起了一股城市向南的热潮。

为什么城南如此高歌猛进？大家都看好这里呢？

这是因为，海盐高铁站官宣选址在城南！这消息一出，海盐境内多年来不通铁路的历史就正式结束了！

图片来源于浙江省自然资源厅

从通苏嘉甬高速铁路线路规划风声响起，到去年9月27日正式官宣，再到今年4月27日公示建筑概念设计方案，到目前通苏嘉甬海盐高铁南站综合配套设施建设项目开始建设，海盐人的高铁梦，已经触手可及！

图片来源于海盐县自然资源和规划局

这确实太振奋了，高铁对区域的发展助推，已经完全有实例可循！

嘉兴高铁南站从2010年设立至今，高铁新城区域内的版图面貌全然新生，大量住宅商业进驻，城市地标频频亮相，这片区域，已然成为嘉兴城市的新核心！

我们再看回海盐城南，从区域范围来说，城南拥有海盐当之无愧的最广面积，可“绘制”的空间非常广阔，板块发展充满想象力！

再加上城南是海盐城市最先崛起的一部分，坐拥秦山核电等城市的坚实生长根基，且目前区域内如海盐高级中学、武原中学等公共资源配套非常完善，客流常青树大润发、知名文化IP绮园等也都在城南，区域成熟度很高。

我们有理由相信，城南这片热土，在现有的资源之上，再叠加高铁新城规划的加持，就完全拥有了打造高端居住区的实力！

图片来源于网络，仅供参考

众房企前赴后继的进驻，就是用真金白银在对城南板块进行价值投票！

而城南扶摇直上的去化速度，也是购房者用真金白银在对板块的热爱和表白，据悉目前区域内仅佳源·城南印象一盘有少许房源在售。

但钟情于城南的购房者也不必着急，秦山·书海云墅这个墅质大盘也将立马跟上，这个建面约158-189㎡大平层项目，定位非常纯粹，和城南日渐金贵的地段相得益彰！

我们可以预见的是，城南广阔的可“绘制”空间，让这片热土未来更可期！

今年6月26日，作为杭州湾融创文旅城首个开业的游玩项目——水乐园正式开园，很多人的夏天就彻底被点燃了。

造浪池、彩虹竞技等项目，既刺激又解暑，可以从白天嗨到夜晚，海盐人也第一次在家门口，感受到大城市才有的浓厚游乐氛围。

单日近8000人的入园人数纪录，更是以最直观的数据，向我们展示了“欢乐经济”给海盐这座城市带来的全新经济先机！

水世界实拍图/图片来源于网络，仅供参考

众所周知，海盐是浙北唯一的县域滨海城市，地理位置优越且独特，而滨海新城，正是海盐城市濒临海域的片区，也是海盐城市未来发展的重点区域之一。

一直以来，滨海新城板块以“休闲旅游、科教文化、商务服务、2.5产业”为目标努力发展，真正打开局面的，就是从去年融创接手山水六旗，着力打造杭州湾融创文旅城开始。

这个项目规划面积约4365亩，包含了主题乐园、度假酒店、特色商街、宜居住区四大板块，其中规划的乐园板块全嘉兴最大，且面积远超上海迪斯尼！

这次开放的水世界，仅仅是四大乐园的其中之一！

到2024年，融创乐园、童世界、雪世界这三大乐园将计划陆续完成开业，长三角区域约2.2亿的居住人群，将有机会被这里的“欢乐经济”所吸附，板块的发展潜力可见一斑！

图片来源于网络，仅供参考

目前的滨海新城，已经拥有了如白洋河湿地公园、海滨公园、海盐县人民医院（在建）、梦湖公园、海盐县第二高级中学、海盐县政务数据中心等城市梦幻配套，居住氛围也越来越醇熟。

当下，人们的工作节奏越快，休闲游乐的魅力就越大，滨海新城板块的休闲定位，妥妥地将其打造成整个海盐乃至嘉兴的“人口流量担当”！

为了适配“休闲旅游”定位，海盐城市的核心配套也在往滨海新城偏移，区域整体居住氛围的提升，更是出乎意料的快！

就目前而言，滨海新城在售项目占了海盐可售房源的半壁江山！

杭州湾融创文旅城是绝对的供应大户，其独有的文旅生活大城优势，频刷海盐楼市榜单。

第二子融创·观润轩于今年4月亮相，将接力文旅城持续深耕滨海新城。

图片来源于网络，仅供参考

另外海盐恒大·滨河左岸和恒大·滨海御府这两个双子项目开启了滨海新城区域的精装产品先河，金地碧桂园·风华四海也还有房源在售。

城市核心配套的东移，使得滨海新城与中心城区的关系更为亲密。

不难发现，休闲旅游的城市定位和中心城区的板块延伸，是滨海新城板块后续发展动力的最大支撑！

围湖而居，可以说是嘉兴屡试不爽的城市板块发展模式。

嘉兴市本级的秀湖、姚家荡、槜李湖、天鹅湖，平湖的东湖、明湖，桐乡的凤凰湖，有湖即爆，无一不是该区域高端居住的聚集点！

海盐城西也将迎来区域内最大的城市公园——天仙湖公园，规划占地面积约890亩，其中水域面积311.4亩，总投资6.83亿，目前河道已经开挖。

除了湖区，天仙湖公园未来还将融合海盐文化艺术中心、新时代文明实践中心和青少年活动中心等城市配套，成为一座大型的城市综合公园。

图片来源于海盐县自然资源和规划局

得益于城西本就发达的河流水系，天仙湖公园的规划，相当于一个定海神针般的存在，将城市水系资源归总到一起。

“城在水中，水绕城廓”，天仙湖公园的开建，无疑是对城西宜居条件的重磅加码，人们骨子里对于湖居生活的向往，未来都可以在这里完美实现！

城西还有一个不得不提的商业配套，全海盐规模最大的商业——吾悦广场。

图片来源于网络，仅供参考

这座45万方体量的商业综合体，更是将城西的商业配套推上了一个新的台阶，再加上行知中学、妇幼保健院、中兴公园等公共资源配套，城西的宜居格局已然呈现！

除了配套，城西的区位优势也非常明显，对内板块接壤城北、老城区以及“高铁新贵”城南，全城通达度非常高。

将视野拉高至大嘉兴市域，城西通过临杭大道，对外可以无缝联接到长三角各核心城市。

配套叠加交通优势，城西的未来发展也不遑多让！

6月17日出让的鸿翔城西地块，实际楼面价约1.5万元/㎡，登顶了海盐土拍新记录，将来这个项目，也必然助推城西板块，将区域的居住品质提升到一个新高度！

图片来源于网络，仅供参考

板块发展脉络越来越清晰，重磅规划一个接着一个，这几年的海盐，迎来了城市全面开花的盛景，这些变化，确实给我们带来了太多的惊喜！

但多个板块齐头并进的同时，我们也不得不去思考这样一个问题，城市资源是有限的，如何分配，才能更好地同时支撑每个板块后续的长足发展？

还有一个比较严峻的问题，根据第七次人口普查显示，海盐县人口数在过去的十年里，比重下降1.11%。

我们相信，近几年海盐城市这些翻天覆地的变化，或许能够留住人们的脚步，但人口的质量是不是可以凭此得以提升，或将有待于时间告诉我们答案！

来源 ：明日观地产

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